La compra de una casa es uno de los mayores deseos de cualquier persona que ha superado la etapa de la vivienda universitaria y se asoma a convertirse en propietario de su hogar. Sin embargo, para poder concretar esta idea y convertirla en realidad es necesario contar con los recursos económicos suficientes. Uno de los gastos que deberemos afrontar con mayor frecuencia será el pago del crédito hipotecario. Este artículo te da todas las claves sobre estimaciones, tipos de intereses, plazos y costes de un préstamo para comprar tu casa. Aproximadamente el 80% de los compradores de vivienda no están dispuestos a pagar más del 30% de sus ingresos en una hipoteca. Esto significa que si tu ingreso es de $3,000 al mes, no debes gastar más del equivalente a $1,200 en tu próxima hipoteca (incluyendo impuestos y costos). El presupuesto puede variar dependiendo del estado del mercado y el tipo de propiedad que busques. Si estás interesado en comprar una casa, aquí hay algunas estimaciones.
¿Cuánto dinero debes gastar en una hipoteca?
El dinero que necesitarás para adquirir tu propia casa dependerá de varios factores, entre ellos, las estimaciones de gastos de los servicios financieros que te ofrezca el banco, los precios de la propiedad en cuestión y los ingresos que percibas. Hoy en día, los ingresos medios de una familia son de unos $1,500 y gastarían unos $1,200 en una hipoteca a 25 años. Esto significa que gastarían un 10% de sus ingresos para comprar su casa, lo que se considera una proporción adecuada.
Cuanto dinero deberías gastar en tu casa según tus ingresos
Antes de lanzarte a buscar tu propia casa, debes calcular cuanto dinero deberás gastar en tu hipoteca. Para ello, lo primero será contabilizar tus ingresos y tus gastos mensuales, a fin de determinar la cantidad de dinero que tienes disponible para aplicar a la compra de tu hogar. Este es uno de los gastos más serios que se pueden plantear en la vida, por lo cual deberás tomar en cuenta algunos aspectos imprescindibles para elegir la casa adecuada para ti y tu familia.
Cómo calcular cuanto dinero debes gastar en una hipoteca
Una vez que tengas claros los costos de la propiedad y los servicios financieros que solicitarás al banco, podrás calcular cuanto dinero debes gastar en una hipoteca. Para ello, deberás considerar lo siguiente:
- Gastos de la propiedad: Estos gastos son los que corresponden a la compra de tu propia casa. Para saber cuánto dinero necesitarás para gastar en ellos, basta con sumar el precio de la propiedad con los gastos de transacción, tales como el escriturario, los impuestos de transferencia, el registrador o cualquier otro que se te ocurra.
- Gastos de mantenimiento: También es importante contabilizar los gastos de mantenimiento de tu propia vivienda, tales como el alquiler del seguro o los impuestos prediales.
- Gastos financieros: Toma en cuenta el pago mensual de los intereses de la hipoteca a la que te adeudes. Además, también debes considerar el pago anual del impuesto sobre intereses.
Cuanto dinero debes gastar en una hipoteca dependiendo del valor de la propiedad
El dinero que necesitarás para adquirir tu propia casa depende, entre otros factores, del valor de la propiedad. En resumen, el dinero que necesitarás para comprar tu propia casa es una proporción del valor de la propiedad, esto es, el precio que se pagará por la propiedad. Este es uno de los factores principales a considerar antes de iniciar el proceso de compra de tu propia casa. Esto significa que si el precio de la propiedad es de $200,000, necesitarás gastar entre $20,000 y $40,000 para poder adquirirla.
Estimaciones para comprar casas que cuestan hasta $50,000
Si el precio de la casa que deseas comprar no rebasa $50,000, existen algunos factores que debes tener en cuenta antes de lanzarte a comprar tu propia casa. Elige una propiedad que este en una zona con buen desarrollo o crecimiento, que cuente con algunos servicios básicos, tales como escuelas, bancos, farmacias y lugares de comida rápida. Esto te ayudará a predecir el crecimiento futuro del valor de la propiedad, y tu casa puede ser tu principal inversión.
Estimaciones para comprar casas que cuestan entre $50,000 y $150,000
Si el precio de la casa que deseas comprar es un poco mayor a $50,000, hay algunos factores que debes tener en cuenta antes de lanzarte a comprar tu propia casa. Elige una propiedad que este en una zona con buen desarrollo o crecimiento, que cuente con algunos servicios básicos, tales como escuelas, bancos, farmacias y lugares de comida rápida. Esto te ayudará a predecir el crecimiento futuro del valor de la propiedad, y tu casa puede ser tu principal inversión.
Estimaciones para comprar casas que cuestan mas de $150,000
Si el precio de la casa que deseas comprar es muy alto, entre $150,000 y $200,000, hay algunos factores que debes tener en cuenta antes de lanzarte a comprar tu propia casa. Elige una propiedad que este en una zona con buen desarrollo o crecimiento, que cuente con algunos servicios básicos, tales como escuelas, bancos, farmacias y lugares de comida rápida. Esto te ayudará a predecir el crecimiento futuro del valor de la propiedad, y tu casa puede ser tu principal inversión.
